Kooiweg 1

Omschrijving

VERKOCHT !! " 't Kooihuis", een prachtige authentieke woonboerderij met moderne elementen, gelegen in het gezellige dorp Hoorn-Terschelling. In 2016 is deze woonboerderij verbouwd en vergroot. De woonboerderij beschikt over een ruim opgezette luxe keuken en veel authentieke details.
Het brede raam in de keuken en de woon/eetkamer, geeft een schitterend uitzicht naar de tuin op het oosten gelegen.
Leuk detail; in de jaren 40 heeft de schrijver Jean Dulieu in deze woonboerderij gewoond, op deze plek is Paulus de Boskabouter bedacht!
Entree/hal, met toegang tot zitkamer, woon/eetkamer, wasruimte/bijkeuken en separaat toilet. Vanuit de zitkamer toegang tot kantoor/werkkamer, alwaar trapopgang (1) naar de eerste verdieping. Via de hal tevens toegang tot de zeer royale woon/eetkamer met aansluitend de ruim opgezette keuken voorzien van een breed raam met uitzicht over de tuin. De luxe keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur; zoals een quooker en dubbele spoelbak, vrieskast, hogedruk stoomoven, koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en 2 ovens. Aan de achterzijde van de woonboerderij bevindt zich de bijkeuken met achterdeur en trapopgang (2) naar de verdieping.

Naast de keuken is een extra slaapkamer (momenteel in gebruik als fitnessruimte). Aangrenzend is een separate ruimte aanwezig, welke buitenom bereikbaar is middels een eigen entree. Deze twee ruimtes kunnen naar wens eventueel als slaapkamer met eigen badkamer worden samengevoegd. Hier zijn alle basis voorzieningen voor gas- water, elektra en afvoer reeds voor aanwezig. Boven deze slaapkamer is een ruime opbergzolder.

Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de grote woon/eetkamer, ook deze kamer beschikt ook over een kamerbreed raam met fantastisch uitzicht op de tuin. De woon/eetkamer bezit nog de originele plafondbalken. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. Via de woon/eetkamer kom je in de ruime en lichte zitkamer. Deze zitkamer beschikt over een grote schouw met originele elementen. Vanuit de zitkamer is de toegang tot een kantoor/werkkamer met vaste trapopgang (1) naar de eerste verdieping.

Zitkamer, afmetingen ca. 7.84 x 4.15 m.
Woon/eetkamer, afmetingen ca. 9.90 x 4.80 m.
Kantoor/werkkamer, afmetingen ca. 4.10 x 3.10 m.
Wasruimte/bijkeuken, afmetingen ca. 3.80 x 3.18 m.
Keuken, afmetingen ca. 9.90 x 2.10 / 4.55 m.
Bijkeuken, afmetingen ca. 3.80 x 4.00 m.
Slaapkamer, afmetingen ca. 2.63 x 4.20 m.
Separate ruimte met eigen entree, afmetingen ca. 3.72 x 4.20 m.
De verdieping is opgesplitst in twee gedeelten met elk diverse hoogteniveaus. Via de trapopgang (1) in het kantoor/werkkamer toegang tot ruime slaapkamer voorzien van inloopkast en comfortabele badkamer met whirlpool ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Slaapkamer, afmetingen ca. 8.90 x 3.10 m.
Badkamer, afmetingen ca. 3.90 x 4.60 m.

Middels de trapopgang (2) in de bijkeuken toegang tot gastenverblijf met eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Woonkamer, afmetingen ca. 4.10 x 4.90 m.
Slaapkamer, afmetingen ca. 6.00 x 3.48 m.
Badkamer, afmetingen ca. 2.03 x 2.41 m. Genoemde maten zijn gemeten op vloerhoogte.
Deze unieke woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1185 m² eigen grond! Aan de noordoostzijde van de woonboerderij is een vrijstaande schuur/buitenverblijf aanwezig. Dit verblijf is voorzien van vloerverwarming en een eigen cv installatie. Daarnaast zijn er diverse elektrische heaters en een houtkachel aanwezig. Deze ruimte kan winddicht worden afgesloten. Op deze wijze kan het hele jaar door worden genoten van deze overdekte en beschutte buitenkamer. Het inpandige deel van de schuur heeft vloerverwarming en geeft ruimte aan fietsen, de 2e CV ketel/Wifi etc. De tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie en tuinverlichting. Water voor de tuin wordt geleverd door de diepboring in de schuur.
Betreft een zeer unieke woonboerderij, voorzien van alle gemakken hedendaags. Door de ruim opgezette tuin en het vrijstaande tuinverblijf, is er het hele jaar door de mogelijkheid om lekker buiten te verblijven. Doordat de woonboerderij over twee trapopgangen beschikt, zijn er mogelijkheden voor een B&B (maximaal 4 bedden). Meer informatie te verkrijgen via de gemeente Terschelling.